Март 30, 2013

Аренда офиса в Петербурге: влияния архитектуры на имидж бизнес-центра

Многофункциональный комплекс "АЭРОПОРТСИТИ Санкт-Петербург" - офисы класса А в Санкт-ПетербургеСпособна ли оригинальная архитектура делового центра повысить прибыль? Влияет ли эксклюзивный внешний вид торгового комплекса на объёмы продаж? Одни аналитики считают, что необычная архитектура бизнес-центра способствует материальному выигрышу, тогда как другие полагают, что интересный фасад играет роль лишь в формировании имиджа коммерческого здания.

Аренда офиса в Петербурге во многом зависит от эстетической привлекательности здания. Нельзя сказать, что арендная ставка в бизнес-центрах с уникальной архитектурой существенно выше стоимости аренды в комплексах со стандартными фасадами.

Большую роль в ценообразовании играет расположение бизнес-центра, и аренда офисов в Московском районе может обойтись существенно дешевле, чем в Центральном. Однако компании, арендующие помещения в деловых центрах с эксклюзивным внешним видом, зачастую оказываются более привлекательными для потенциальных клиентов. Хотя бы потому, что в оригинальное здание хочется войти даже человеку, просто проезжающему мимо.

Аренда офиса в Петербурге: преимущества уникальных бизнес-центров

Бизнес-центр класса А — это не просто объект коммерческой недвижимости, призванный обеспечить площадью то или иное количество компаний. Это здание, архитектура которого должна гармонировать с внешним видом окружающих зданий, что особенно важно, если объект располагается в историческом центре города.

Эксперты, по мнению которых оригинальная архитектура оказывает влияние не только на имидж, но и на прибыльность бизнес-центра, отмечают следующие преимущества уникальных фасадов:

• увеличение общей стоимости объекта коммерческой недвижимости на 15-20% при относительной неизменности арендных ставок;

• положительное влияние имиджевых характеристик на качество предлагаемой инфраструктуры, которая, в свою очередь, является одним из главных факторов ценообразования;

• оригинальная архитектура способствует известности бизнес-центра, что увеличивает спрос на аренду офисов именно в этом здании.

Особенно важен внешний вид для торговых комплексов, при строительстве которых девелоперы уделяют особое внимание эстетической привлекательности.

Однако необычный декор фасада может быть и совершенно неуместен. Например, в историческом центре деловые комплексы должны быть выстроены в классическом стиле, а в новых районах возможны различные эксперименты. Правда, зачастую достаточно, чтобы фасад бизнес-центра был просто аккуратным, что достаточно легко обеспечить с помощью современных отделочных материалов.

По материалам ЗАО «АВИЕЛЕН А.Г.»
МФК «АЭРОПОРТСИТИ Санкт-Петербург» — это современный бизнес-центр премиум класса А.
Аренда коммерческих помещений: +7 (812) 611 07 07

Подать объявление!
купить/продать в Искитиме

Реклама