Оценка стоимости квартиры при продаже

Дата публикации: 15.10.2015
Процессы купли-продажи квартир и прочей недвижимости сегодня нельзя называть какими-то уникальными для людей самого разного уровня, достатка и так далее. Многие хотят срочно продать квартиру в Москве или любом другом городе, чтобы, например, вложиться в иную недвижимость, получить деньги в достаточном для тех или иных целей объеме и так далее.

И одним из наиболее важных моментов при продаже квартиры, особенно если вы занимаетесь этим лично, без агента-посредника, становится оценка недвижимости. Надо же знать, какую сумму запрашивать с покупателя, чтобы не продешевить и при этом не выставить какой-то неадекватно завышенный ценник, который не позволит провернуть сделку в принципе, ведь на рынке недвижимости в это же время найдутся альтернативные варианты по более умеренным ценам. И здесь есть несколько вариантов решения сути вопроса. Так, можно пригласить официального оценщика, который за свой труд возьмет энный процент. Это наиболее верный вариант, ведь его итог окажется максимально приближенным к реальности. Но можно также пытаться лично оценить примерную стоимость своей квартиры, подыскав где-то в интернете или среди газетных объявлений предложения, идентичные вашему. Не факт, правда, что итог окажется верным таких манипуляций.

Еще очень интересно, что сегодня, во время не самой благоприятной финансовой обстановки в странах СНГ, большинство покупателей приобретают квартиры в кредит. Это значит, что цены на квартиры с альтернативой и те, что продаются без одновременной покупки, серьезно разнятся, даже если мы будем говорить о совершенно идентичных вариантах: метраж, год постройки, состояние, планировка, расположение и так далее. Суть в том, что квартиры с альтернативой не очень нравятся банковским кредитным менеджерам, так что и цены на них выше для тех, кто покупает себе крышу над головой не сразу целиком, а в кредит. То есть, выгоднее с точки зрения покупателя, просто купить жилье, а не обменять его с доплатой или, наоборот, получением энной суммы сверху. Но только в том случае, если вы идете в банк и оформляете там залог на довольно серьезную сумму денег. Этот момент важно учесть, когда вы сами продаете квартиру и делаете выводы по ее стоимости для того или иного покупателя.

Другие статьи из раздела

ДТП в Москве
Дата: 03.07.2015
Судя по всему, накануне, 2 июля 2015 года, в столице произошло небывалое по масштабам дорожно-транспортное происшествие. На Большой Дорогомиловской улице Москвы ...


Архив статей