Октябрь 1, 2012

Приобретение дома в ипотеку

Приобретение дома в ипотекуСегодня мало кто может позволить себе приобрести недвижимость на наличные средства. По этой причине банками стали разрабатываться различные ипотечные программы, которые направлены на людей, желающих обзавестись своим домом. Однако, прежде чем пойти в банк и начать оформлять ипотеку, необходимо оценить свои возможности.

Решив купить квартиру в ипотеку, вам необходимо узнать стоимость квартир, определиться с первоначальным взносом, подсчитать семейные доходы и расходы, чтобы определиться, сколько сможете ежемесячно выплачивать за ипотеку (она не должна стать нагрузкой).

Чтобы все это рассчитать, можно воспользоваться специальным кредитным калькулятором, который можно найти в интернете. Кстати, он даже упростить задачу, выдав вам в результате суму ипотеки, которые возможно получить.

Как только все решится, можно смело подавать заявку на получение ипотеки, только оставляйте их в разные банки. Это гарантирует, что в одном из них вам точно выдадут займ. Подавая заявку, сразу же нужно принести в банк пакет документов, которые требуются для оформления ипотеки. В список документов входят:

- ксерокопия паспорта (всех его страниц);

— справка о зарплате (ее форму определяет банк);

- копия трудовой книжки;

- документы с поручителей (копии паспорта, справка о зарплате).

В некоторых банках могут потребовать и другие документы.

Как только кредитная комиссия рассмотрит вашу заявку и даст положительный ответ, можно приступать к поискам квартиры. Только будьте внимательны при подборе жилья, ведь многие банки выдвигают требования к объектам недвижимости, приобретаемым в ипотеку. Обычно это требования к году постройки, износу дома (по оценки БТИ износ строения не должно превышать 60%). Эти условия специально созданы, чтобы банк, в случае неуплаты взносов, смог продать недвижимость, не потеряв в стоимости. У объекта недвижимости должен быть каменный, кирпичный или ЖБ фундамент. Есть банки, которые требуют, чтобы объект недвижимости имел подведенные коммуникации, была отдельная кухня. Если покупается отдельный дом, то он должен быть обложен кирпичом.

Если подобранное вами жилье будет полностью соответствовать требованиям банка, можно приступать к оформлению документов. Между продавцом и покупателем заключается договор купли-продажи, где указывается, что гарантом сделки выступает банк и он является держателем недвижимости до момента погашения ипотеки, после чего дом полностью переходит в собственность заемщика.

Рекомендации подготовлены ООО «Информационное агентство «Банки.ру»

Подать объявление!
купить/продать в Искитиме

Реклама