Май 19, 2014

Реструктуризация долга

ООО «Альянс» логотип

Чтобы приобрести жилье многим людям приходится прибегать к услугам банков. Уже давно в сферу банковских услуг ворвалось такое понятие как ипотека. Ипотечный кредит обычно оформляется на 15 – 20 лет и предугадать, что может произойти за это время довольно сложно. Случаются такие жизненные ситуации, кода заемщик не в состоянии вносить платежи. В таком случае у него есть возможность с согласия руководства банка реструктуризировать долг.

Реструктуризация предусматривает изменение условий договора в пункте, где оговорены размеры ежемесячных платежей. При этом банк на какое-то время устанавливает льготные размеры вносимых платежей, что позволяет человеку решить возникшие проблемы.

Кредитная комиссия банка рассматривает каждый кредит индивидуально. Если она приходит к выводу, что финансовые затруднения заемщика носят временный характер, и происхождение их объективно, то, как правило, банк не отказывает заемщику в реструктуризации. Сам банк тоже получает выгоду от такой схемы. Согласитесь это лучше чем полная не выплата кредита и дополнительная морока с продажей имущества заемщика.

Поводом для реструктуризации может стать потеря работы, длительная болезнь, сокращение семейного бюджета.

Положительный исход на 90% зависит от самого заемщика. При возникновении, каких либо проблем он в короткие сроки должен сам поставить банк в известность, а не ждать просрочек. Это даст возможность уйти от штрафных санкций и пени, и не испортить кредитную историю. Внимательно читайте договор. Некоторые банки могут выставлять вашу квартиру на торги в случае, если просрочка платежа несколько месяцев.
К походу в банк следует тщательно подготовиться. Собрать копии документов: справки из больницы, с места работы, из службы занятости, в общем, документы подтверждающие причину вашей временной неплатежеспособности. Составляя заявление на реструктуризацию, укажите причины, по которым вы не можете во время вносить платежи и примерные сроки ее устранения.

Работники банка консультируют заемщика по вопросам перекредитования, подыскивают приемлемый вариант погашения, и в результате заключается дополнительное соглашение или новый кредитный договор.

В банках существует несколько схем реструктуризации кредита. Например, увеличение срока кредитования, или временное уменьшение платежей при первоначальном сроке кредита. Так же банк может рефинансировать займ. То есть оформить новый кредит, для погашения предыдущего.

Следует понимать, что реструктуризация это лишь временная мера, в итоге вам придется хорошенько переплатить по кредиту. К примеру, при увеличении срока кредита, то за использование заемных средств вам придется отдать больше процентов. А если банк временно уменьшит размер ежемесячных платежей, то после завершения льготного времени платежи существенно увеличатся. Задумайтесь о том, что реструктуризация, не уменьшает долг, а порой даже его увеличивает.

Бывают случаи, когда банк отказывает в реструктуризации долга. Это возникает в том случаи, когда заемщик за счет уменьшения платежей собирается сделать временную паузу и решить свои насущные вопросы – приобрести авто. Сделать ремонт, слетать отдохнуть.

К тому же принимая решение о реструктуризации, руководство банка должно быть, уверено в том, что трудности заемщика носят временный характер. При этом банк может отказать, если решит, что финансовые затруднения заемщика могут затянуться на длительный период.

Многие эксперты сходятся во мнении, что иногда заемщику лучше всего продать недвижимость и погасить кредит. И все аналитики в один голос утверждают, что при растущей просрочке по ипотечному кредиту не нужно брать еще один для погашения первого.

В определенных случаях заемщику проще продать ипотечную квартиру, отдав задолженность по кредиту. При этом эксперты заявляют, что при увеличивающейся просрочке по ипотеке не стоит брать новый кредит (потребительский), чтобы погасить задолженность. В большинстве случаев заемщику в итоге оказываются не по силам возросшие долги, следовательно подобный вариант лучше не рассматривать.

Пресс-релиз опубликован на правах рекламы по заказу кредитного брокера ООО «Альянс».

Подать объявление!
купить/продать в Искитиме

Реклама