Вопрос на злобу дня для жителей Искитима выбора подходящего варианта недвижимости упустим, а перейдем непосредственно к тому моменту, когда вариант для покупки уже подобран окончательно. Изначально необходимо сделать предложение на покупку понравившегося объекта. Если предложение заинтересует владельца и он его примет, далее последует составление Меморандума. Документ должен содержать контактные данные представителей каждой из сторон, их имена с адресами. Очень важно позаботиться о поддержке хорошего адвоката. По статистике, большинство договоров срываются из-за некомпетентности специалистов. Опытный представитель должен быть у каждой из сторон.
Для того чтоб недвижимость в Англии была передана от одного владельца другому, юристы, представители каждой стороны, приступают к составлению договора. Представитель покупателя должен осуществить целый перечень запросов во все местные инстанции. Это необходимо для получения информации о перспективе дальнейшего возведения зданий. Проверке должен подлежать даже земельный реестр.
Сопроводительным нюансом выступает оценка объекта недвижимости, которая проводится дипломированным инженером технологом. Процедура позволяет достоверно определить техническое состояние конструкции. Итогом проверки становится заключение.
После решения всех сопутствующих вопросов, после того как контракт полностью оформлен, адвокаты обмениваются подписанными договорами. Первым предоставляет документ представитель покупателя. При этом покупка недвижимости в Англии на данном этапе сопровождается передачей средств в размере 10 процентов от общей стоимости покупки. Получив перечисление, передача контракта производится в обратном порядке. Особенностью сделки купли — продажи считается то, что собственник объекта поменяется в установленный день, который заранее прописывается в документах. Как только указанная дата наступает, на счет продавца должна поступить остаточная сумма, в этот же момент передаются ключи от постройки.
Возможность покупки открыта для иностранцев, которые также имеют уникальный шанс получить ипотечный кредит. Интересно и то, что процентная ставка будет гораздо меньше той, которая предлагается коренным жителям. Привлекает тот факт, что налоговые выплаты также сокращаются и уменьшаются до максимально возможных показателей. Никаких ограничений со стороны законодательства в данном вопросе просто нет. Скорее наоборот, покупателям иностранцам предлагают более выгодные и доступные условия сотрудничества.
