Фото из архива редакции
«Сосед залез на мой участок, что теперь делать» — гражданам, которые сталкиваются с подобными проблемами, не всегда понятно с чего надо начинать и как правильно себя вести.
В первую очередь убедитесь, действительно ли соседом захвачена территория Вашего земельного участка.
Ваши права на участок должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или подтверждаться правоустанавливающими документами (для ранее возникших прав).
Выясните, установлены ли границы (проведено межевание) вашего и соседнего земельных участков по правилам, предусмотренным законом: определены ли координаты характерных точек границ земельных участков.
Если ваш или оба участка «отмежованы», можно заказать вынос границ участка в натуре – это установление границ земельного участка на местности согласно документам (для данных работ обязательно наличие межевания участка). Работы проводятся кадастровыми инженерами.
Если границы участка (участков) не установлены, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания.
На данных этапах вопрос о границах участков можно решить «полюбовно». Кадастровые работы помогут прояснить, кто же прав в споре за ту или иную часть земельного участка.
Если по общему согласию решить ситуацию не получается, то следует обращаться в суд.
Искитимский отдел Росреестра по Новосибирской области
