Фото из архива редакции
Зачем нужна регистрация прав? Каких рисков и неприятных последствий можно избежать, если вовремя зарегистрировать недвижимость?
Основные причины, по которым необходима государственная регистрация, выделяют специалисты управления Росреестра по Новосибирской области:
- зарегистрированное право можно оспорить только в суде, поэтому регистрация дает гарантию стабильности и защиты прав собственников;
- для беспрепятственного выполнения всех операций, включая продажу, дарение, обмен, аренду, ипотеку;
- на получение компенсационных выплат в случае утраты имущества в результате пожаров, наводнений и других стихийных бедствий, а также в ситуациях резервирования земель для строительства на них социально значимых объектов;
- если в реестре объектов собственности имеются сведения о земельном участке, но зарегистрированных прав нет, такой земельный участок через определенное время может быть исключен из кадастра, что затруднит регистрацию прав в дальнейшем и повлечет за собой дополнительные финансовые затраты на инженера кадастровой службы;
- зарегистрированные права на недвижимое имущество позволяют нотариусу определить наследуемое имущество, что гарантирует последующую беспрепятственную регистрацию прав наследников по завещанию или по закону;
- при быстро меняющемся законодательстве регистрация построенных жилых и садовых домов в «упрощенном» порядке позволит сократить время оформления документов; достаточно просто подготовить технический план;
- при регистрации прав на недвижимое имущество данные автоматически передаются в личный кабинет на Портале госуслуг, что позволяет собственнику проверить актуальность информации обо всем имуществе, которым он владеет. Внося сведения о почтовом адресе, адресе электронной почты и иные контактные данные правообладателя, регистрирующий орган может направлять правообладателям различные сообщения, например: о внесении в реестр зоны с особыми условиями использования территории, об исправлении технических ошибок или ошибок реестра; Если у вас есть зарегистрированные права, вы можете подать заявление о невозможности регистрации без личного участия собственника, что позволит избежать мошеннических действий с имуществом.
