Мечта о собственном жилье неизменна для большинства людей на Земле. А приобретение долгожданного дома или квартиры нередко входит в число главных событий жизни. Ипотека на жилье становится доступнее благодаря современным условиям кредитования, возможности использовать материнский капитал и многим другим фактором. Пять главных шагов на пути к ипотеки, которые придется пройти каждому, кто решит именно таким образом стать обладателем собственных квадратных метров.
Шаг первый. Предварительные подсчеты
Прежде чем искать ипотечный кредит, стоит тщательно рассчитать и определить, будет ли ипотека на жилье вам вообще по карману. Даже если в конкретные несколько месяцев ваши доходы значительно превышают расходы, нужно быть уверенным в том, что так будет продолжаться достаточно долго, ведь ежемесячные выплаты могут составлять до 60% и выше от всего заработка.
Ипотечный калькулятор — хороший помощник в расчете финансовых возможностей. Найти его можно на сайтах банков и просто на информационных порталах. Учитывать стоит не только ежемесячные выплаты, но и наличие накоплений для первоначального взноса, которые могут составлять от 10% до 50%. Отсутствие накоплений вообще не может не сказаться на кредитной ставке.
Шаг второй. Выбираем банк
Предположим, ипотечный калькулятор показал, что у вас есть все возможности успешно получить ипотеку. Следующая стадия — выбор будущего кредитора. Изучая сайты и предложения банков, внимательно изучите всевозможные комиссии. Рекомендуем сравнить пять банковских программ и только после этого принимать решение.
Шаг третий. Документы
Собирая информацию о том, как оформить ипотеку, будьте готовы потратить немало времени на сбор необходимых документов. Причем не только о себе, но и о желанной недвижимости.
Шаг четвертый. Расчет
Итак, вы подписали кредитный договор. После этого на счет заемщика будет отправлена оговоренная сумма денежных средств. В присутствии продавца деньги снимаются со счета и закладываются в банковскую ячейку. Затем подписывается договор купли-продажи и ключ от ячейки передается покупателю недвижимости. И, наконец, после проведения процедуры регистрации ключ от ячейки передается продавцу, а ключ от квартиры — счастливому покупателю.
Шаг пятый. Дополнительные траты
Помните, что включенные в ипотечный калькулятор расходы нередко (практически всегда) сопровождаются дополнительными, сопутствующими расходами (транспорт, оформление документов и т.п.). Будьте к ним готовы!
