Достаточно часто при заключении сделок, связанных с арендой недвижимости, и наниматели, и владельцы квартир становятся жертвами мошенничества. Как же лучше сдать или снять квартиру в Бресте или любом другом городе, и не быть обманутым?
Вне зависимости от того, планируете Вы снять квартиру в Минске на сутки, либо она необходима Вам на более длительный срок, в обязательном порядке оцените состояние помещения в присутствии владельцев, либо уполномоченных ими лиц. Помимо этого, Оговорите и зафиксируйте в договоре порядок проведения текущего ремонта, кто и когда будет нести затраты по его осуществлению. Подобные действия оградят владельца квартиры от рисков, связанных с причинением ущерба их имуществу, а нанимателей- от необоснованных претензий владельцев.
Договор между арендодателем и нанимателем необходим в любом случае. Если Вы планируете снимать квартиру в течение длительного срока, у Вас будет возможность зафиксировать этот срок в договоре, в котором также будут фигурировать сумма и порядок оплаты. В результате владелец квартиры не сможет без Вашего согласия поднять арендную плату, либо изменить другие существенные условия аренды. Если Вы владелец квартиры, то опись Вашего имущества и его состояния защитит Вас от непредвиденных издержек после выселения жильцов. Если вы не желаете, чтобы, например, Ваша квартира превращалась в студенческое общежитие, постоянное место сборищ шумных компаний, либо, например, Вы против домашних животных, – Вам необходимо все это четко указать в договоре, а также проследить за тем, чтобы все было оформлено надлежащим образом.
Обращение в специализированное агентство не всегда дает полную гарантию успеха и законности при заключении сделки по аренде недвижимости. Следует навести справки об агентстве и не обращаться в единичные конторы, предлагающие очень низкие по сравнению с конкурентами цены. Существует ряд способов, как нажиться на легкомысленных клиентах. Например, использовать подставных людей в качестве владельцев квартир. Схема простая: фирма просит определенную сумму денег за подбор каждого нового предложения по аренде. Подставное лицо предумышленно завышает стоимость аренды, заставляя Вас отказаться от данного предложения, а фирма уже получила от Вас «копеечку».
Всегда проверяйте и фиксируйте внесение оплаты, а также проверяйте купюры на подлинность. Если в чем-то не уверены, обращайтесь к юристам или за консультацией в агентство по недвижимости. Только правильно оформленный договор сможет защитить Ваши интересы, если проблемы дойдут до суда.
